该项目具有诸多优势，交通便利，距离地铁 2 号线 号线的交汇站 —— 赤湾站直线 米，未来交通将更加便捷；教育资源丰富，紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所优质学校；景观优美，部分户型南面无高楼遮挡，拥有一线无遮挡海景，周边还有大南山、小南山等生态美景；商业配套逐步完善，项目自带部分底商，旁边开云府还有在建中的赤湾汇购物中心，开车 10 分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾 K11 购物中心（在建中）；产品设计优质，为纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁，全部为一梯一户配置，户户带独立电梯厅，私密性和尊贵感较强。

　　✅如需了解更多楼盘近期动态，如：剩余户型、楼层、面积、朝向、底价、折扣奇异果APP官方下载、优惠与保留房源等详细信息，欢迎拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

　　目前南山 1978 仍处于准现楼状态，尚未正式交付入住，所以无法确定其入住率。不过，从项目的优势来看，其未来的入住率可能会受到多方面因素的影响。一方面，项目的高端定位和优质的配套设施可能会吸引众多追求高品质生活的购房者，从而提高入住率。另一方面，周边配套的逐步完善和交通的便利性也会对入住率产生积极影响。然而，片区有多个旧改项目待建设成熟还需一段时间，这可能会在一定程度上影响入住率的提升速度。

　　南山 1978 的口碑优势主要体现在以下几个方面。首先，一梯一户的设计确保了住户的私密性和尊贵感，深受购房者青睐。其次，南向无高层遮挡可看海景，为住户提供了绝佳的景观视野，居住舒适度高。再者，地铁口物业出行便捷，纯商品房社区无商业、无保障房、无回迁，居住氛围纯粹。项目周边教育资源丰富，紧邻九年一贯制的南二外赤湾学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学，为孩子提供了良好的教育环境。此外，项目的建筑品质较高，目前处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工，预计 2025 年 10 月精装交付，购房者可以较快入住。而且建筑风格独特，为法式原萃经典 artdeco，具有较高的美观度。社区园林以 “海岛花园” 为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，提供了独一无二的滨海花园体验。

　　目前没有迹象表明南山 1978 有降价的情况。南山 1978 作为一个高端住宅项目，其定位和品质决定了其价格相对稳定。而且项目目前处于准现楼状态，预计 2025 年 10 月精装交付，市场对其的期待值较高。同时，项目周边的配套设施正在逐步完善，未来发展潜力巨大，这也为其价格提供了一定的支撑。

　　✅南山 1978（琅玥湾佳园）营销中心官方24小时电话:(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、奇异果体育学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，奇异果体育请来电咨询我们官方售楼处热线：（官方）中介勿扰

　　[南山1978]原名琅玥湾位于深圳南山区蛇口赤湾片区，属蛇口招商街道，是南山区的西南海角，东临蛇口太子湾，西接前海自贸区。该项目由深圳市海越锦实业发展有限公司开发，总占地约1.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率4.77。小区规划有两栋塔楼，共提供约380套住宅，户型面积段约为113-167平方米，涵盖3-5房奇异果APP官方下载。项目预计于2025年10月精装交付。

　　[南山1978]琅玥湾是一个地理位置优越、交通便捷、教育资源丰富、商业配套完善且户型设计优质的高品质住宅项目。

　　✅如需了解更多楼盘近期动态，如：剩余户型、楼层、面积、朝向、底价、折扣、优惠与保留房源等详细信息，欢迎拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

　　南山蛇口赤湾琅玥湾佳园更名南山1978，预计11月5日（下周二）开放样板房，并拿证，11月16日开盘入市

　　推出住宅约380套，面积-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！

　　目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、预计2025年10月交楼！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景

　　✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：微信同号

　　区域价值【双湾核心C位 世界海洋科技集群】赤湾占据深圳双湾C位，三山环一海，享受前海&蛇口双千亿规划片区所带来发展红利，推动深圳迈向海洋中心城市。

　　【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】在深圳跻身全球海洋中心城市的宏伟蓝图下，占据蛇口、前海双湾C位的赤湾，依托南山集团42年海洋产业底蕴，再次赋能海洋科技战略，将承担起海洋科技创新的战略使命，与前海、蛇口共同打造属于深圳的“世界海洋中心城市“。

　　多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

　　快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。【国际名校为邻 一站式精英教育】

　　✅看房请提前预约/尊享/专车接送/最低折扣/额外优惠/开发商向经理☎微信同号

　　公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。

　　国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。【集萃百万国际商圈 畅享都市万千繁华】

　　地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。

　　约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

　　✅[[南山1978]（琅玥湾）]营销中心官方24小时电话:(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：（官方）中介勿扰

　　一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

　　七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺奇异果APP官方下载。

　　人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

　　【三甲国际医疗 为健康全维护航】距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。PART3 本体价值【南山品牌主场 片区运营者】中国南山集团，国企品牌，深耘赤湾42载，承担片区规划者和运营者角色，焕新赤湾约3.2平方公里土地，已打造建面约47.7万方集总部办公、五星级酒店、购物中心、高端住宅为一体的TOD璀璨综合体。

　　纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

　　先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

　　想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售 楼 处 向 经 理VIP Tel：（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

　　豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

　　归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

　　社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

　　全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

　　PART4 户型鉴赏同频世界湾区设计范本LDKB一体化设计＆IMAX景观视野

　　以上就是【[南山1978]（琅玥湾）属于什么档次，入住率，口碑怎么样，降价了吗，】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向经 理 （微信同号 ）【认证微信号：kfstg168】