武汉绿城桂湖雲翠项目两度开盘均创造了热销盛况，开盘当月累计热销约6亿。尤其12月初的二次开盘，首开即罄，销售额突破3.4亿，再创新高。桂湖雲翠的热销和产品力，也奠定其在武汉高端住宅市场的领先地位。
武汉绿城桂湖雲翠项目原本是一个陷入困境的房地产项目。奇异果APP官方下载奇异果APP官方下载原开发商出险流动性危机，背后财务状况复杂，与原供应商之间的欠款多、与小业主的矛盾深，项目也陷入销售困境，难以继续运营。
2022年，长城资产全面接管项目公司，并携手绿城管理开展项目纾困。54321，基于市场深刻洞察和丰富实操经验，绿城管理曾以5个数字，总结项目纾困的主要五个着力点：围绕五方主体的利益再平衡，关注风险隔离、资金保障、政策支持奇异果体育、总包配合四大要素，促成地方政府、金融机构、代建公司三个推手齐心协力，以主要的两种模式(针对品牌焕新销售型物业的全过程开发委托管理模式、无上述要求物业的工程代建管理模式)，达成最重要的那一个目标保障产品和服务品质满足政府批复文件要求，交付到业主。
其中，产品、品质四字不仅是纾困的核心目标，也是纾困工作中实实在在的难点和重点。为了满足消费者需求、提升产品竞争力，项目还进行了多轮的产品迭代升级，奇异果APP官方下载优化各个细节。
例如，针对桂湖雲翠项目武汉主城区最后一块二环向南一线临湖临湖低密纯住宅用地的稀缺资源，绿城管理深挖优势，规划形成了两园两轴三芯七境十景的景观格局，实现约40%景观绿化率，2.53低容积率，75%户型皆可瞰湖。
甚至桂湖雲翠还大胆向准四代建筑的标准打造奇异果体育，在户型空间设计方面，采用超高空间的设计理念;巧妙消除建筑结构中的转角廊柱，实现了270的开阔观景视野;在立面采用大量曲线元素，形成云朵般流畅柔和的线条，使建筑形态如流水般圆润柔和，打开生活无限的风景。
以湖为畔、引水入园，超2万方园林景观、4000方海派会所、四代建筑这些承载了绿城产品力进阶水平的设计，几乎很难让人想象到这原本是一个纾困项目。
如今越来越多企业将进入纾困领域，从金融、建设、运营、销售、服务等多领域助力保交楼工程，以寻求其中广阔的市场潜力。例如代建领域，围绕保交楼项目、保障房项目的需求在近年呈现爆发性增长。
一方面，积极助力保交楼，是当下房地产企业践行社会使命的应尽之力;另一方面，保交楼带来的增量市场空间，能充分推动资方代建业务的发展。代建企业大力入局不良纾困，绿城管理纾困超千万引领模式创新当前，越来越多主流代建企业响应保交楼需求，大力入局不良纾困项目，成为解决社会问题的人。
绿城管理早在2022年初便提出将资方代建作为3+3业务模式的重要组成部分，并持续在保交楼中积极作为，致力让各方参与者实现共赢。目前，绿城管理已在广州、杭州、重庆、武汉、南京、无锡等地签约并推进数十个项目的纾困工作，落地纾困保交楼业务总建筑面积超过1000万平方米。
与知名AMC(资产管理公司)和地方国资合作，是目前绿城管理入局纾困项目的主要方式。例如绿城管理与东方资产合作了昆明云筑臻邸项目，与长城资产合作盘活武汉桂湖雲翠项目，与中国人寿在珠海合作了港珠澳未来城项目，与余姚市国资委旗下投资公司合作纾困云湖尚府项目，都成为项目纾困的典型案例。
伴随以绿城管理为代表的头部代建企业深度入局，代建+已成为当前项目纾困的主流模式。在其中，AMC和城投等资方负责不良资产处置与重组，代建企业则介入前中后端，担当辅助调解、研判支撑、规划调改、开发建设、产品打造、价值变现、运营销售等更为多维度的角色。
也正是因为角色更为丰富，同时纾困项目涉及地方政府、金融机构、开发商、供应商、购房业主五方主体的利益再平衡奇异果体育，情况处理更为复杂，因而纾困业务对于代建企业的综合能力要求更高、更全。
围绕纾困业务综合能力的提升，绿城管理也一直在思考代建+模式的创新可能，探索基于纾困各环节的优化和增效，带动整体能力上的提升。如果代建端的这套创新持续演进，或将是中国房地产纾困新模式的重要一极。绿城管理相关负责人表示。
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